2025 전세대출 이자 소득공제 한도 및 조건 요약｜연말정산 필수 체크

 

연말정산 시즌이 다가오면 놓치기 쉬운 항목이 바로 전세대출 이자 소득공제입니다. 무주택 근로자, 청년, 신혼부부라면 이자 상환액의 일부를 공제받아 세금 환급 혜택을 받을 수 있습니다. 아래에 핵심 조건과 공제한도를 빠르게 정리했습니다.

1️⃣ 전세대출 이자공제 개요

•  대상: 무주택 세대주(근로자)
•  항목: 전세자금대출 이자
•  형태: 소득공제 (세금 감면 효과)
•  적용시기: 2024년 납부 이자 → 2025년 연말정산 반영

 2025 공제조건 요약

항목	내용
소득 요건	총급여 7,000만원 이하
주택 요건	무주택 세대주 (또는 세대원 가능)
대출 기관	공인 금융기관 (은행·주금공 등)
증빙 서류	이자상환증명서, 임대차계약서, 주민등록등본

 공제율 및 한도

총급여 구간	공제율	공제 한도
5,000만원 이하	40%	300만원
7,000만원 이하	40%	300만원

📊 예시: 전세이자 250만원 납부 → 40% 공제 = 100만원 소득공제 혜택 세율 15%라면 약 15만원 환급 효과 발생.

 신청방법 한눈에 보기

1.  은행에서 이자상환증명서 발급
2. 홈택스 연말정산 간소화 접속
3.  ‘주택자금공제’ 항목 확인 및 서류 업로드
4.  회사 제출용 PDF 저장

💡 자동조회 누락 시 수기 첨부 필요. 주소 불일치 시 공제 불가이므로 반드시 확인하세요.

 유의사항 정리

• ❌ 주택 소유자는 제외
• ❌ 개인 간 거래, 비공식 대출 불가
• ✅ 주금공·은행 대출만 인정
• ✅ 계약자·대출자 명의 동일 필수