디딤돌대출 조건 2025｜신청자격·소득기준·대출한도·신청방법 요약

2025년 주택도시기금 디딤돌대출은 무주택 서민과 신혼부부의 주택 구입을 돕는 대표적인 정책금융상품입니다. 이번 글에서는 자격요건부터 대출한도, 금리, 신청방법까지 실제 신청 전 꼭 알아야 할 핵심만 간단히 요약 했습니다.

 디딤돌대출 개요

디딤돌대출은 국토교통부와 주택도시기금(HUG)이 운영하는 저금리 장기 상환형 주택담보대출입니다. 청년·신혼부부·생애최초 구입자에게 우대금리가 제공됩니다.

•  대상주택: 전용 85㎡ 이하, 5억원 이하
•  대출한도: 최대 2억 5천만원
•  금리: 연 2.15%~3.3%
•  상환기간: 10년 / 20년 / 30년 선택

 신청자격 요약

구분	요건
연령	만 19세 이상 세대주 (단독세대는 30세 이상)
주택보유	무주택 세대 (배우자 포함)
소득	부부합산 연 6천만원 이하 (신혼부부·생애최초는 7천만원 이하)
대상주택	전용 85㎡ 이하, 주택가 5억 이하

생애최초 구입자 또는 신혼부부는 소득요건이 완화되며 추가로 금리우대 혜택을 받을 수 있습니다.

 금리·LTV·DTI 기준

•  LTV(담보인정비율): 최대 70%
•  DTI(총부채상환비율): 60% 이하
•  평균 금리: 2.15~3.3%
•  자녀 2명 이상 가구 금리우대: -0.3%p
•  생애최초 구입자 우대: -0.2%p

예를 들어, 부부합산 소득 5천만원, 대출금 2억 원을 30년 고정금리로 받을 경우 월 상환금은 약 77만 원 수준입니다.

 신청 절차

1.  주택도시기금 홈페이지 (nhuf.molit.go.kr) 접속
2.  ‘기금e든든’ 메뉴에서 디딤돌대출 선택
3.  자격 조회 → 서류 제출 → 심사 진행
4.  대출 승인 후 실행 (보통 5~7영업일 소요)

실거주 요건이 있기 때문에, 대출 실행 후 1개월 내 전입신고가 필수입니다.

 필요한 서류

•  주민등록등본 / 가족관계증명서
•  소득금액증명원 (국세청 발급)
•  재직증명서 또는 사업자등록증
•  주택매매계약서 사본

 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 1인 세대도 신청할 수 있나요?
 만 30세 이상이면 가능합니다. 단, 부양가족이 있으면 예외 적용됩니다.

Q2. 전세자금대출이 있으면 신청이 안 되나요?
 중복 불가합니다. 기존 전세대출 상환 후 신청해야 합니다.

Q3. 금리는 고정인가요?
 네, 디딤돌대출은 고정금리 상품으로 금리 변동이 없습니다.

 공식사이트

•  주택도시기금: https://nhuf.molit.go.kr
•  온라인신청: 기금e든든 바로가기
• ☎ 고객센터: 1566-9009